3 דברים קטנים שכדאי להכין מראש לקראת "בית פתוח"

3 דברים קטנים שכדאי להכין מראש לקראת "בית פתוח"

כשמדובר במכירת בית, הדברים הקטנים יכולים לפעמים לעשות את ההבדל הגדול ביותר. החל האריחים ועד הריחות, ביקשנו לאחרונה ממקצוענים בתחום הנדל"ן לדבר על התכונות שקל להתעלם מהן ויכולות להגדיל את ערך הבית.

 

"הדברים הקטנים האלה הם שמראים גאווה של בעלות על הבית," אמרה דנה בול, סוכנת נדל"ן בחברת הנדל"ן הבינלאומית של סייגן הארבורסייד סותבי'ז במארבלהד, מסצ'וסטס. "הקונים מרגישים בטוחים יותר בעסקה וסביר יותר שהם ישלמו פרמיה אם הם מאמינים שהבית מנוהל ומתוחזק כראוי על ידי המוכר."

 

הדברים הקטנים שלעיתים קרובות זוכים להתעלמות ויכולים לגרום להבדל הגדול ביותר כוללים:

 

נקו משטחים ותקנו סדקים

שימו לב למקלחות ולאריחים מכיוון שככל שהם נקיים יותר, ההשפעה על הקונים תהיה גדולה יותר. "הקונים שמים לב לכל דבר", אמרה בול. "היו לי לקוחות שלא הפסיקו לשבח את מראה קומת המרתף שהיתה כל כך נקייה שאפשר היה לאכול ממנה. אפילו פרטים קטנים חשובים, כמו רובה נקייה, ארונות מסודרים ורצפת מרתף מבריקה. כן, היו לי קונים שויתרו על בית בגלל אריחי קיר מזוהמים ואני בהחלט לא יכולה להאשים אותם." נקו או החליפו את הרובה בשירותים ובחדרי האמבטיה כדי לשוות להם מראה סופר נקי.

 

תאורה מעודכנת

החלפת גופי התאורה גם כן עושה את ההבדל. לדוגמה, החליפו מאווררי תקרה ישנים או גופי תאורה בנורות מודרניות יותר. "אם אתם רוצים לעשות קצת יותר עבודה, תאורה שקועה מעניקה לכל חלל נופך בהיר ומודרני," אמרה שרה מגווייר, מומחית נדל"ן בחברת קומפאס בבוסטון.

 

בדיקת ריח

לריח בבית יש השפעה רבה על רשמים ראשוניים. המוכרים צריכים לשים לב למה שהם מבשלים כשביתם מוצע למכירה, כמו הימנעות מדגים, ברוקולי או מאכלים אחרים שיכולים להשאיר ריחות מתמשכים בבית. "וודאו שבבית שלכם יש ריח נעים, אך אל תשאירו נרות או מטהרי אוויר באופק", מציע צוות מיילי ברנס דונהיו. "אתם לא רוצים שקונים פוטנציאליים יחשבו שאתם מנסים להסתיר משהו."

סגירת תפריט